Hipotecas y préstamos

🏦 En este menú puedes crear y gestionar hipotecas o préstamos vinculados a tus propiedades, para tener todo registrado y seguir fácilmente tus deudas y pagos.

⚙️ Configuración de la hipoteca o préstamo

Al configurar una hipoteca o préstamo, te recomendamos activar la transacción recurrente. Así, cada mes se registrarán automáticamente las cuotas en tu apartado de Finanzas, sin que tengas que introducirlas manualmente. Lo mejor es que hominvestor calcula cada mes la parte de amortización y la parte de intereses según el capital pendiente y el tipo de interés, reflejando exactamente lo que pagarás en cada cuota y facilitando que luego puedas desgravar los intereses correctamente en tu declaración de la renta.

📅 Primera cuota

Si la fecha del primer pago aún no ha llegado, podrás indicar una primera cuota con un importe distinto al de las siguientes. Esto es habitual y nos permite calcular automáticamente la amortización e intereses de las cuotas posteriores.

📉 Previsualización de la tabla de amortización:

Antes de guardar, podrás previsualizar la tabla de amortización para comprobar que los importes coinciden con los de tu banco. Si hay alguna diferencia, podrás ajustar el cálculo seleccionando otro método de redondeo.

💡 Consejos importantes

Ten en cuenta:

• La transacción recurrente no podrá activarse hasta que hayas completado todos los datos necesarios: capital pendiente, cuota mensual y tipo de interés anual (TIN) actuales.
• Sólo si la hipoteca no ha empezado, podrás introducir manualmente la primera cuota para reflejar correctamente su amortización e intereses.

🔄 Sincronización con Propiedades en cartera

Una vez configurada la recurrencia, todas las cuotas se generarán automáticamente y quedarán vinculadas a la propiedad, facilitando el control de tus finanzas y la preparación de la declaración de la renta, pudiendo desgravar intereses de manera sencilla.

Además, desde Propiedades en cartera puedes crear una hipoteca o préstamo directamente. Si lo haces, se sincronizará automáticamente con este apartado de Finanzas, y cualquier modificación se reflejará en ambos lugares.