Panel de control

El Panel de control es tu centro de mando: una visión global y en tiempo real de tu cartera inmobiliaria.

Aquí encontrarás tres bloques principales de información:

Indicadores clave de tu cartera y situación financiera.
Gráficos de ingresos, gastos y ventas.
Métricas de cashflow para analizar tu flujo de dinero.

📌 1. Indicadores clave

Estos datos te muestran la “fotografía” de tu cartera en un vistazo:

Propiedades en cartera: cuántos inmuebles tienes registrados en tu cartera.
Propiedades en alquiler: cuántas están actualmente generando ingresos por alquiler.
Propiedades en venta: cuántas tienes listadas para vender.
Valor total: el valor de mercado estimado de tu cartera inmobiliaria.
Patrimonio neto: el valor de tus propiedades menos las deudas pendientes.
Endeudamiento actual: relación entre las cuotas de tus préstamos o hipotecas y tus ingresos, para medir tu nivel de apalancamiento.
Capacidad de endeudamiento: margen disponible para asumir nuevas deudas sin comprometer tu estabilidad financiera.
Deuda total: el total de tus préstamos e hipotecas pendientes.

📊 2. Gráficos de ingresos y gastos

En esta sección del panel podrás visualizar, mediante un gráfico de barras, la evolución de tus ingresos y gastos, tanto los pendientes como los ya pagados.

Puedes usar los filtros para:

Seleccionar una propiedad concreta.
Establecer un rango de fechas específico.

💹 3. Métricas de cashflow

Para entender cómo fluye tu dinero, el panel calcula tres indicadores clave:

Cashflow acumulado: ingresos menos gastos ya pagados en el periodo seleccionado.
Cashflow pendiente: ingresos menos gastos que aún no han sido recibidos o pagados.
Cashflow proyectado: la suma de ingresos menos gastos que esperas recibir o pagar en el periodo seleccionado.

Tanto el gráfico como estas métricas se actualizarán automáticamente según los parámetros que definas.

👉 Con el Panel de control siempre tendrás una visión clara de dónde estás, cómo evoluciona tu cartera y hasta dónde puedes llegar.